Un bilan positif pour l’immobilier neuf en 2016
L’immobilier neuf en France, un marché en croissance
Avec une croissance de 21% en 2016 contre 16% en 2015, le nombre de réservations de logements neufs atteint un record depuis la crise de 2008. Avec les multiples dispositifs proposés par le gouvernement tels que la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou encore le Prêt à Taux Zéro, les Français, accédants comme investisseurs, ont retrouvé leur engouement pour la pierre.
Outre les mesures initiées par l’Etat, le contexte financier était également particulièrement propice à la relance de l’immobilier neuf en France. En effet, les taux d’intérêts très bas ont permis à de nombreux foyers de concrétiser leur volonté d’accéder à propriété.
Une offre en logements neufs encore restreinte
Alors que les ménages français reprennent petit à petit confiance dans l’immobilier, l’offre en logements neufs des promoteurs immobiliers reste constant. Avec un stock de logements neufs disponibles qui stagne, les délais d’écoulement des programmes immobiliers quant à eux passent de 14 à 9 mois entre 2014 et 2016.
Conscients de cette demande, les promoteurs immobiliers voient pourtant leur volonté ralentie par des freins tels que les recours abusifs, les normes envahissantes ou encore la rétention foncière. Alexandra François-Cuxac (Présidente de la FPI) insiste ainsi sur la nécessité que « le Gouvernement […] desserre également les freins qui ralentissent la production de logements ».
Quelques chiffres sur l’immobilier neuf en 2016
L’immobilier neuf sur l’aire urbiane de Toulouse (Occitanie)
- 7 272 logements neufs réservés (+27%)
- 8 249 nouveaux logements mis en vente (+51%)
- Prix de vente moyen d’un logement neuf : 3 460€/m2 (+2,8%)
L’immobilier neuf en Bretagne
- 5 299 logements neufs réservés (+21%)
- +30% de logements mis en vente
- Prix de vente moyen d’un logement neuf : 3 356€/m2 (+3,8%)
L’immobilier neuf en Nouvelle Aquitaine
- 9 589 logements neufs réservés
- +10% de logements mis en vente
- Prix de vente moyen d’un logement neuf : 3 723€/m2