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7 raisons d'investir dans l'immobilier neuf à Toulouse
1. Un marché de l'immobilier neuf des plus favorables à l'investissement
A l'heure où l'on constate dans les grandes métropoles françaises une tension du marché en raison du faible volume de biens neufs ou anciens en vente, donc une envolée des prix de l'immobilier, Toulouse et son agglomération limitent inflation des prix.
Investir pour louer : pourquoi Toulouse a tout d'une pépite !
Un marché immobilier toulousain favorable aux investisseurs immobiliers
Les chiffres 2019 de l'Observer faisait état d'un très léger rééquilibrage, mais une chose est sûre : les investisseurs immobiliers constituent encore la majorité des acquéreurs sur le marché toulousain. La métropole toulousaine, sous tension en matière de logements disponibles, se classe en zone B1 et permet de bénéficier du dispositif de la Loi Pinel. Les investisseurs décidés à louer y trouvent le plus souvent les appartements neufs réellement propices pour leur projet.
Profiter de la TVA à 5,5% en zone ANRU ou en quartiers prioritaires
Acheter dans l'immobilier neuf en zone ANRU
Les zones dites « ANRU » (« Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine ») concernent les quartiers mettant en œuvre des rénovations urbaines dans le but d’améliorer la mixité sociale du territoire ainsi que son développement.
Les 5 étapes de votre achat immobilier neuf
Pourquoi choisir la VEFA pour un logement neuf ?
La Vente en l'Etat Futur d'Achèvement offre plusieurs avantages pour les accédants souhaitant devenir propriétaire d'un logement neuf.
Acheter un appartement neuf en bord de mer : la résidence secondaire idéale ?
Acheter une résidence secondaire : le littoral, et en particulier l’Océan Atlantique, est l’endroit rêvé
La dernière étude de l’IFOP, publiée en 2018, est formelle : 44 % des Français votent pour le littoral ou le bord de mer, lorsqu’on leur demande où ils voudraient investir dans une résidence secondaire. Loin devant toutes les autres destinations.
Quels sont les impôts et taxes à payer pour une résidence secondaire en 2023 ?
Les impôts à régler par le propriétaire d'une résidence secondaire
Il faut tout d'abord savoir que, comme pour toute propriété immobilière, la taxe foncière et la taxe d'habitation sont dues au titre de votre résidence secondaire, bien que vous ne l'occupiez qu'occasionnellement.
Où acheter votre résidence secondaire ? Nos conseils
Acheter sa résidence secondaire : choisir le bon secteur
Acquérir une résidence secondaire est un phénomène de plus en plus prisé des Français ces dernières années. Cependant, si l'envie de nouveaux horizons est présente, le choix du secteur rentre rapidement en ligne de compte. Campagne ? Mer ? Montagne ? Il faut choisir. Sud-Ouest, Sud-Est ou Centre ? De nombreux paramètres rentrent en jeu pour vous aider à faire votre choix. Le budget par exemple, le secteur géographique aura une influence certaine sur le budget.
Quel logement financer avec un PTZ ?
Le montant du PTZ accordé varie suivant la localisation de votre logement, neuf ou ancien
Tout logement amené à être financé en partie via un PTZ doit être situé dans l'une des zones éligibles au dispositif du Prêt à Taux Zéro. Les zones B2 et C ont été maintenues dans le dispositif PTZ, avec un financement plafonné à 20 % du coût total. Dans les zones A et B1, tendues en offre de logement, le financement peut atteindre 40 % du coût. Un temps envisagée, l'exclusion des zones B2 et C du dispositif n'a pas eu lieu en 2020.
Qui peut bénéficier du PTZ pour devenir propriétaire de sa résidence principale ?
Célibataire, jeune couple sans enfant, famille avec enfants : chacun peut être éligible au PTZ si...
Aucune exclusion n'est faites à priori pour bénéficier du PTZ, suivant la typologie de votre ménage. Ce qui compte est donc d'être primo-accédant, et vouloir acheter sa résidence principale. Vous pouvez donc y être parfaitement éligible que vous soyez célibataire, jeune couple sans enfant, ou famille avec enfants.
Pass à Accession Toulousain (PAT) : la mairie aide les ménages à devenir propriétaire
Qu'est-ce que le Pass Accession Toulousain ?
Avec des taux d'emprunt bancaires particulièrement faibles, le contexte est favorable aux ménages souhaitant devenir propriétaire à Toulouse en réduisant les coûts de leur premier achat. Cependant, les prix du marché ne rendent pas toujours accessible les logements neufs aux foyers à revenus modestes ou moyens. Aussi, la mairie de Toulouse leur offre une aide financière supplémentaire pour faciliter l'accès à la propriété dans la ville rose : le Pass Accession Toulousain ou PAT.